Приобретая квартиру, дом или долю в недвижимости, владельцы могут воспользоваться налоговым вычетом, который позволяет вернуть до 260 000 рублей из уплаченного НДФЛ. Если жилье было куплено в ипотеку, дополнительно можно получить до 39 000 рублей за уплаченные проценты. Этот налоговый бонус доступен многократно на протяжении жизни, пока не будет достигнут установленный лимит, сообщает Дзен-канал "Пенсионер ".
Подробности и условия получения вычета
Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, существуют определенные правила и лимиты, позволяющие вернуть часть средств:
- Максимальная сумма расходов: 2 000 000 рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы — до 260 000 рублей.
- Ипотечные проценты: лимит на возврат составляет 3 000 000 рублей, что дает возможность получить до 390 000 рублей при уплате процентов по ипотечному кредиту.
- Условия: Право на вычет предоставляется при покупке жилья на российской территории и только при наличии официальных доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%.
На что стоит обратить внимание
Некоторые особенности получения налогового вычета могут стать причиной отказа. Например, если квартира была куплена у взаимозависимых лиц, таких как близкие родственники или работодатели, то вычет не предоставят. Также стоит внимательно проверить договор купли-продажи на наличие ошибок, включая паспортные данные и стоимость имущества. Необходимо учитывать, что если лимит в 2 миллиона рублей уже использован по предыдущим сделкам, то возместить сумму не получится.
Документы для получения вычета
Чтобы воспользоваться налоговым вычетом, следует подготовить следующие основные документы:
- Договор купли-продажи (оригинал);
- Акт приема-передачи квартиры (при наличии);
- Платежные подтверждения (расписки, банковские выписки, подтверждающие оплату).
Стоит помнить, что если в текущем году доходы небольшие, необязательно спешить с подачей на вычет. Важно, что возмещать налог можно на протяжении ряда лет. Например, если годовой доход составляет 600 000 рублей и НДФЛ был уплачен в размере 78 000 рублей, то за первый год можно вернуть именно эту сумму, а остаток — в последующие годы. Подавать на вычет можно через работодателя (что уменьшит налог на зарплату) или в налоговую инспекцию в конце года для получения всей причитающейся суммы сразу на банковский счет.
