В мире недвижимости существует возможность, о которой многие покупатели не догадываются: налоговый вычет за ремонт квартиры. Эта финансовая мера позволяет вернуть часть средств, затраченных на отделку и покупку жилья, и может оказаться весьма полезной при совершении сделок с недвижимостью, особенно в новостройках, пишет Дзен-канал "Банк Синара".
Кому доступен вычет?
Чтобы воспользоваться налоговым вычетом на ремонт, необходимо соответствовать нескольким важным критериям:
- Приобретение квартиры должно быть осуществлено у застройщика.
- Недвижимость продается без полной отделки или с частичной отделкой.
- Договор купли-продажи обязательно должен содержать информацию об отделочных работах.
Также стоит отметить, что льгота доступна только для налоговых резидентов России, которые уплачивают НДФЛ. Кроме того, необходимо иметь официальное трудоустройство или иной источник дохода, облагаемый налогом, а сама квартира должна быть оформлена на собственника и находиться на территории России.
Размер вычета: что можно вернуть?
Сумма налогового вычета для владельцев недвижимости составляет до 2 миллионов рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей в виде 13% от этой суммы. Однако важно помнить, что максимальный размер возврата ограничен суммой НДФЛ, уплаченной за последние три года.
Как собрать документы?
Для того чтобы оформить вычет, придется подготовить определенный пакет документов:
- Счета, чеки, договора и проектная документация, подтверждающие затраты на ремонт.
- Документы должны конкретно указывать на произведенные отделочные работы.
Существует два способа получения налогового вычета: через подачу налоговой декларации после конца финансового года либо через работодателя, что даст возможность вернуть часть налога непосредственно в текущем году. Выбор метода возврата следует делать, исходя из сумм уплаченного НДФЛ и предпочтений по срокам возврата.
