С 1 марта 2026 года в России вступают в силу новые правила госучёта жилфонда, которые были заложены в серия законов и подзаконных актов. Данная инициатива направлена на создание современной системы учёта, в которой вся информация о жилых домах будет аккумулироваться в единой электронной платформе — ГИС ЖКХ, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Основные изменения в законодательстве
Принятый Федеральный закон от 24.06.2025 № 180-ФЗ положил начало возрождению системы учета жилых помещений в стране. Этот закон позволит застройщикам, управляющим компаниям, ТСЖ и государственным органам собирать и вносить данные о состоянии зданий и инженерных систем в электронные паспорта многоквартирных домов.
Согласно этому закону, обязательным станет предоставление информации о:
- результатах технического обследования зданий;
- состоянии строительных конструкций и инженерных систем;
- проценте износа в процессе эксплуатации.
Новые правила для управляющих компаний и ТСЖ
Для успешной реализации новых норм разработаны три подзаконных акта, которые также вступят в силу в начале марта. Одним из основных документов является Постановление правительства, в котором указаны обязанности поставщиков информации, включая их обязательства по предоставлению данных о жилых объектах.
Согласно последним изменениям, управляющие компании и ТСЖ должны будут вносить в ГИС ЖКХ следующие сведения:
- уникальный код дома и адрес;
- результаты технического обследования не позднее чем через 15 дней после получения заключения;
- сведения о состоянии конструктивных элементов и потребности в ремонте.
Доступ к информации
Наведение порядка в госучёте подразумевает упрощение доступа жителей к информации о своих домах. Оператор ГИС ЖКХ будет предоставлять необходимые данные через интернет, подписывая документы квалифицированной электронной подписью. Это позволит оперативно получать актуальную информацию о состоянии многоквартирных домов, их инженерных систем и прочих характеристиках.
