Как законно узнать собственника квартиры: проверенные методы и важные моменты

Ситуация, с которой может столкнуться любой из нас, часто требует быстрого реагирования. Представьте, что соседи сверху затопили вашу квартиру, а новые жильцы, которые арендуют это жилье, отказываются обсуждать проблему. Или же в вашем подъезде царит беспорядок, и найти ответственного не так просто. Вопрос: как узнать, кто на самом деле владеет квартирой, становится вполне резонным. Многие уверены, что достаточно получить выписку из ЕГРН, но зачастую ФИО собственника остается скрытым. Не стоит отчаиваться: существуют законные методы получить эту информацию. Разберем их подробно с примерами и образцами необходимых документов.

Почему нельзя просто так узнать данные собственника?

Важный момент: основным источником данных о недвижимости является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Заказать выписку может любой желающий, воспользовавшись онлайн-сервисами или обратившись в МФЦ. Однако в целях защиты личных данных, в стандартной выписке указывается лишь формулировка физическое лицо или несколько физических лиц. Чтобы получить выписку с полными данными, необходимо либо согласие собственника, либо нотариальная доверенность.

Тем не менее, закон предусматривает исключения, когда ваши законные права требуют информации о владельце. На этих основаниях и будут основаны наши рекомендации.

Способ 1: обращение к нотариусу для подачи иска в суд

Этот метод гарантирует получение информации, если у вас есть спор с владельцем (например, по поводу ущерба от затопления) или если вы хотите оспорить сделку. По закону, нотариус может запросить информацию из ЕГРН, если это необходимо для защиты законных интересов.

Когда этот способ эффективен:

• При заливах и подготовке иска о возмещении ущерба;
• При нарушении норм безопасности из-за незаконной перепланировки;
• Если нужно оспорить сделку, нарушающую ваши права.

Пошаговая инструкция:

Способ 2: получение информации через УК или ТСЖ

Этот способ подходит для ситуаций, связанных с управлением многоквартирным домом и собиранием общего собрания собственников. Он проще и менее затратен по времени.

Непосредственное обращение к управляющей компании или ТСЖ для получения реестра собственников можно использовать, если:

• Необходимо организовать собрание или решить общие вопросы;
• Хочется узнать, кто является владельцем арендуемых квартир;
• Планируется коллективное обращение к управляющей компании.

Пошаговая инструкция:

Важно помнить, что согласие других собственников не требуется, поскольку это предусмотрено для проведения общего собрания.