Как правильно указать срок в договоре аренды квартиры

Определение срока аренды квартиры играет ключевую роль в успешности сделки. Именно от этого зависит, сможете ли вы выселить квартирантов в нужное время или, наоборот, они смогут настаивать на проживании дольше, чем вы планировали.

Рекомендации по формулировке срока

Для того чтобы избежать ненужных юридических проблем, следует учесть несколько важных моментов:

• Определение срока: указывайте срок аренды конкретной датой или в виде периода (например, несколько месяцев), при этом срок должен быть менее одного года.
• Избегайте года: указание срока на ровно один год автоматически переводит договор в категорию долгосрочных. Это означает, что для прекращения его действия потребуется за три месяца уведомить квартирантов. В противном случае, договор будет продлён автоматически, независимо от вашего желания.

Раздел о пролонгации договора

Также стоит быть внимательным к условиям автоматической пролонгации краткосрочного договора. Если он будет иметь такое условие, его могут признать долгосрочным. Компетентные органы, включая Конституционный суд РФ, уже высказывались на эту тему, подчеркивая, что подобные условия могут свидетельствовать о намерении сторон на долгосрочную аренду.

Для тех, кто ищет готовые решения, доступны шаблоны краткосрочных договоров с корректными формулировками. Эти материалы помогут избежать возможных юридических коллизий и сделать процесс аренды более прозрачным, пишет источник.