Коммунальные долги наследника: можно ли лишить его доли наследства?

Неплатежи за коммунальные услуги со стороны одного из наследников - ситуация, которая стала привычной для многих. Чаще всего подобные конфликты возникают, когда наследство распределяется согласно закону, без завещания, и родственники получают доли по установленной очереди. Однако важно отметить: простая неоплата коммунальных платежей не является основанием для лишения наследника его прав на имущество.

Хотя есть юридические возможности признать наследника недостойным (в соответствии со ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), такие случаи достаточно редки. Это возможно только в тех ситуациях, когда наследник проявляет противоправные действия в отношении наследодателя или других наследников с целью увеличения своей доли. Неплатежи по коммуналке не попадают под данное определение.

Обязанности совместной оплаты

Согласно законодательству, все наследники после принятия наследства несут обязанности по содержанию имущества пропорционально своей доле (ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно Жилищному кодексу РФ:

• Статья 30, часть 3 устанавливает, что собственник жилого помещения должен нести бремя его содержания.
• Статья 153 предписывает обязательное и своевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.

Как разрешить конфликт и взыскать задолженность?

Если добровольно решить вопрос не удается, имеет смысл обратиться в суд для принуждения должника к оплате. Один из наиболее эффективных способов это разделение лицевых счетов. Для этого необходимо подать иск в суд с просьбой определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги. В результате, каждый наследник получит отдельный лицевой счет и несет ответственность за свои платежи.

Подобные разбирательства обычно рассматриваются районными судами, так как они касаются наследственных вопросов (согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ 9 от 29.05.2012).

До получения судебного решения вы можете попытаться обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделе счетов. Если в этом будет отказано, это может стать дополнительным аргументом в суде.

Еще одним вариантом воздействия на ситуацию является продажа доли нерадивого наследника. Если он не желает осуществлять платежи, другие наследники могут предложить ему выкупить его долю или, если это невозможно из-за ее малозначительности, обратиться в суд с просьбой о признании права на выкуп (в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ).