Почему имущественный вычет положен обоим супругам
Многие семьи, приобретая жильё в браке, ошибочно полагают, что воспользоваться имущественным налоговым вычетом может только тот, на чьё имя оформлена квартира. На практике Российское законодательство действует иначе: согласно Семейному кодексу, любая недвижимость, купленная в период брака, становится совместной собственностью, вне зависимости от того, кто указан в документах или внёс основные средства.
Это правило подтверждает и Налоговый кодекс: если квартира покупалась на общие денежные средства, налоговый вычет на сумму до 2 миллионов рублей (или до 3 миллионов рублей по ипотечным процентам) положен сразу обоим супругам. Таким образом, семья получает реальную возможность вернуть из бюджета до 1 040 000 рублей вместо стандартных 260 000 за одну покупку!
Варианты распределения вычета для семьи
Супруги сами вправе выбирать, как им воспользоваться правом на вычет:
- Поровну – оптимальный вариант. Каждый супруг заявляет вычет с половины расходов: это ускоряет возврат всей суммы, особенно если оба работают и платят НДФЛ.
- Отказ одного супруга. Если кто-то из пары не получает облагаемых налогом доходов (например, в декрете), он может отказаться от своей части вычета. Тогда второй супруг получит право вернуть налог со всей суммы: с 4 миллионов рублей за саму квартиру, что составляет 520 000 рублей.
Важно: по новым разъяснениям ФНС, аналогичное распределение теперь возможно и для возврата налога по ипотечным процентам.
Как получить налоговую льготу на двоих: алгоритм действий
Дополнительные нюансы: воспользоваться вычетом могут лишь налоговые резиденты РФ, а если семья уже развелась, но квартира приобретена в браке — оба вправе претендовать на возврат. Получить вычет можно и через работодателя, чтобы зарплату выплачивали в полном объёме, без удержания НДФЛ.
Государственный имущественный вычет — ценное право каждой семьи. Не оставляйте деньги в бюджете: воспользуйтесь возможностью получить значительную поддержку уже сегодня!
