При покупке или продаже недвижимости в России у иностранного гражданина за наличные деньги существует опасность получения штрафа. В соответствии с законодательством, все расчеты в рублях за такие сделки считаются валютными операциями и должны проводиться исключительно безналичным способом через банковский счет.
Нарушение данного правила может повлечь за собой штраф в размере от 20 до 40% от стоимости сделки, согласно части 1 статьи 15.25 Кодекса об административных правонарушениях.
Как это работает?
Рассмотрим ситуацию, которая произошла в конце 2024 года: жительница Свердловской области приобрела половину дома вместе с земельным участком у иностранца, не имеющего вид на жительство в РФ. Несмотря на то, что сделка была проведена, и оплата была выполнена наличными рублями, женщину задержали. Сотрудники ФНС России составили протокол о нарушении валютного законодательства, и она столкнулась со штрафом в 600 000 рублей.
Жительница области обратилась в суд с жалобой на это решение, однако суд оставил постановление ФНС без изменений. Суд апелляционной инстанции поддержал данное решение, отметив, что подобные нарушения могут угрожать экономической безопасности страныи подрывать стабильность валютного рынка.
Ваши действия в случае сделки?
Перед совершением операций с недвижимостью у иностранцев важно помнить следующие рекомендации:
- Осуществлять расчеты только через банковские счета, чтобы избежать штрафов.
- При продаже или покупке недвижимости внимательно проверять правовой статус продавца или покупателя.
Принятые меры помогут избежать неприятных последствий, связанных с нарушением валютного законодательства, пишет источник.
