Росреестром разработан и внесён в Правительство Российской Федерации законопроект, упрощающий оформление прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).
Эта законодательная инициатива направлена на внесение поправок в Федеральный закон № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства.
Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество.
«В настоящее время установленная законом процедура довольно сложная, - пояснила руководитель Управления Росреестра по Костромской области Ольга Шарова. - Владельцы участков должны организовать общее собрание всех участников СНТ, рассчитать долю каждого собственника и зарегистрировать имущество в Росреестре. Сейчас предлагается новая схема: по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учёт».
"Планируемые нововведения направлены на ускорение развития инфраструктуры. Принятие данного законопроекта позволит снизить временные и материальные расходы садоводов, а также облегчит передачу общего имущества в пользование третьим лицам, что особенно актуально это будет при реализации программы социальной газификации. ", - отмечает заместитель директора департамента строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области Виталий Герасимчук.
Данная законодательная инициатива Росреестра также предлагает усовершенствовать регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков.
Так, например, собственник вновь включённого участка должен выразить свое согласие на присоединение своего имущества к территории СНТ, что исключит возможные судебные споры в будущем, например, относительно распределения обязанностей по содержанию общего имущества.
