"Жить одни не будут": собственников квартир предупредили о законном подселении к ним незнакомцев

Эксперт по недвижимости Алексей Кричевский предупреждает о рисках, подстерегающих тех, кто спешит с покупкой жилья. Импульсивность и отказ от юридической проверки могут привести к серьезным финансовым потерям.

Даже после оформления сделки могут остаться неучтенные права других людей. Например, несовершеннолетние дети до 14 лет имеют право жить с родителями, даже если владелец недвижимости сменился. Если один из родителей сохраняет регистрацию, он может вселить ребенка без разрешения нового владельца. Это правило действует как при покупке части квартиры, так и при аренде с правом выкупа.

При использовании материнского капитала для покупки жилья детям обязательно должны быть выделены доли. В будущем это может привести к судебным спорам о признании прав на недвижимость со стороны совершеннолетних детей. Такие сделки требуют участия специалистов по жилищному и семейному праву.

Встречаются случаи, когда человек отказался от приватизации или наследства, но сохранил право пользования жильем на бессрочной основе. Выявить это можно только при тщательной проверке истории объекта. Риск представляют и лица, вложившие деньги в ремонт или покупку квартиры, которые могут через суд требовать права на проживание.

Рекомендации для безопасной сделки:

Чтобы снизить риски, эксперт советует:

• Проводить всесторонний анализ юридической истории недвижимости.
• Обязательно привлекать профессиональных юристов.
• Тщательно проверять жилье, приобретенное с использованием материнского капитала.
• Избегать импульсивных решений, принятых под влиянием эмоций.

Главное – тщательная проверка и отсутствие спешки. Только так можно избежать проблем при покупке недвижимости.