С окончанием летнего сезона активизировался интерес к вопросам управления многоквартирными домами. Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на наиболее актуальные вопросы, касающиеся работы ТСЖ и проведения общих собраний.
Что делать, если ТСЖ игнорирует предписания и не обновляет информацию?
Обязанность передавать данные в ГИС ЖКХ закреплена в федеральном законодательстве. За нарушение установленного порядка предусмотрены административные штрафы. Если ТСЖ не выполняет предписания ГЖИ, собственники могут направить жалобу в соответствующий орган, который в свою очередь вправе инициировать судебное разбирательство с целью принуждения ТСЖ к выполнению требований.
Голосование на общих собраниях собственников
По правилам, собственники, не состоящие в ТСЖ, не могут участвовать в голосовании на общих собраниях. Тем не менее, их присутствие не запрещено, однако его голос не будет учитываться. Одновременное проведение собраний членов ТСЖ и собственников возможно, но важно четко разграничивать вопросы, касающиеся каждой категории участников.
Какова роль Правления ТСЖ в инициировании общих собраний?
Правление ТСЖ имеет право инициировать общие собрания, однако это может сделать и любой владелец жилья. Необходимо учитывать, что в протоколах заседаний обязательно будет указано, кто выступает в роли инициатора — как отдельные лица, так и сама организация.
В случае возникновения долгов у ТСЖ ответственность распределяется в зависимости от причин: за неоплату услуг отвечают собственники, а в случае неправомерных действий — руководитель Правления. Общая информация по данным вопросам поможет собственникам лучше ориентироваться в легислативных нюансах управления многоквартирными домами.
