Земельный налог — это обязательный платеж для всех владельцев участков, как физических, так и юридических лиц. Несмотря на то, что налоговый кодекс не предполагает исключений из этого правила, существует возможность для определённых категорий налогоплательщиков получить льготы, которые могут значительно снизить сумму налога.
Основы расчёта налога
Размер земельного налога определяется на основе кадастровой стоимости участка, которая фиксируется на 1 января каждого налогового периода. ФНС производит расчёты, умножая кадастровую стоимость на установленную налоговую ставку, что в конечном итоге определяет сумму, которую необходимо уплатить.
Классификация ладов и налоговые ставки
Налоговые ставки варьируются в зависимости от типа участка:
- 0,3% — для сельскохозяйственных земель, а также участков для жилых строений и инженерной инфраструктуры;
- 1,5% — для прочих категорий земель.
Тем не менее, для тех, кто имеет право на льготы, существует дополнительное правило: из налоговой базы вычитается кадастровая стоимость 600 м?. К числу таких льготников относятся:
- инвалиды первой и второй группы, включая инвалидов с детства;
- люди, пострадавшие от Чернобыльских событий и радиационных воздействий;
- пенсионеры и предпенсионеры;
- семьи, воспитывающие троих и более детей до 18 лет.
Если площадь участка составляет менее 600 м?, налог платить не нужно. Например, если участок равен 1000 м?, то налог оплачивается только за 400 м?. В случае участка в 700 м?, налог начисляется только на 100 м?.
Региональные особенности и дополнительные льготы
Поскольку земельный налог является местным, власти регионов имеют право расширить список льготников и установить новые условия для их получения. Например, в Санкт-Петербурге налог не взимается с участков площадью до 25 соток, а в Балаково пенсионеры могут рассчитывать на скидку в 75%, если на участке имеется жилая застройка или сад.
Хотя ФНС может по своей инициативе выявлять льготников и изменять условия для расчета налогов, иногда необходимо проявить активность. В таких случаях, чтобы воспользоваться льготами, достаточно подать заявление через центр "Мои документы" или на официальном сайте nalog.ru.
