Собственники дач, бань и гаражей знают, что получение квитанции от налоговой службы может омрачить радость от владения своей недвижимостью. Однако, существует несколько способов избежать уплаты налога, не прибегая к статусам пенсионера или инвалида – достаточно лишь знания рядов налоговых нюансов.
1. Небольшая постройка – никаких налогов
Представьте себе небольшой сарай, не превышающий 50 квадратных метров, который служит местом хранения вашего велосипеда и урожая. Удивительно, но именно такая постройка может освободить вас от налоговых обязательств. По закону налог на такие хозяйственные здания не взимается, но следует помнить, что эта льгота распространяется только на один объект на участке. Если у вас на даче несколько построек — льгота будет действовать лишь на самую малую из них.
2. Когда постройка не считается недвижимостью
Кроме того, по закону существует возможность избежать уплаты налога, если ваша постройка не может считаться недвижимостью. В случае, если ваша баня, например, стоит на винтовых сваях, то ее можно считать движимым имуществом. Для того, чтобы постройка официально признаваться недвижимостью, она должна быть надежно связана с землей, и перемещения без повреждения не допускаются. Судебная практика показывает, что многие подобные случаи рассматриваются в пользу собственников, что означает, что налоговая служба не имеет права требовать уплату налога с построек, не считающихся недвижимыми.
Судебные прецеденты, подтверждающие право собственников
В одном из случаев налоговая служба попыталась взыскать налог за баню площадью 52 квадратных метра, которая стояла на винтовых сваях. Обоснования налоговой не удались, так как экспертиза подтвердила отсутствие прочной связи с землей. Суд признал, что налоговая служба не вправе требовать уплату налога.
Другой случай касается небольшой постройки площадью 42 квадратных метра, с которой налоговая также пыталась взыскать деньги. Однако суд, сверив размеры, решил, что по закону до 50 квадратов платить не нужно.
Подобные примеры показывают, что настойчивость и знание своих прав могут освободить от налоговых выплат. Если налоговая требует деньги, не стоит паниковать, порой достаточно аргументов и доказательств, чтобы отстоять свою позицию.
