В 2026 году многие собственники квартир все еще сталкиваются с долгами по взносам на капитальный ремонт. Подобная ситуация во многом обусловлена длительными спорами вокруг законности таких сборов. Множество людей временно приостановили свои выплаты, надеясь на скорейшее разрешение этой правовой неясности, пишет канал "Юридическая консультация".
Однако теперь ясно: благодаря изменениям законодательства и практике судов взносы на капремонт вполне легальны, и уклоняться от их уплаты нельзя. Каждому владельцу недвижимости необходимо помнить, что обязанность по внесению взносов возникает ежемесячно и не зависит от личных предпочтений.
Накопленная задолженность: последствия и решения
Ситуация становится сложной, если у вас накопилась задолженность за несколько лет. Важно понимать, что срок исковой давности по таким платежам исчисляется отдельно для каждого месяца, что означает: по каждому просроченному взносу начинается отдельный трехлетний срок. Если задолженность возникла более трех лет назад, а должник заявит ходатайство о применении исковой давности, долг за старые периоды будет автоматически аннулирован.
Тем не менее, управляющие фонды капитального ремонта могут пытаться обойти эту ситуацию, применяя упрощенные процедуры взыскания, такие как выдача судебного приказа. Это упрощенный механизм, при котором судья не проводит глубокую проверку условий долга. В результате фонды могут попытаться взыскать задолженность даже за 10 лет, не обращая внимания на срок давности.
Как защитить свои права
Фонды капитального ремонта были созданы в 2013 году, а сборы начались в 2014-м, что привело к образованию долгов у множества собственников. Для тех, кто столкнулся с попытками взыскания старых задолженностей, существует способ защиты: достаточно оспорить судебный приказ. После его отмены, фонды могут повторно обратиться в суд, но уже в исковом порядке. Это позволяет должнику заявить о сроке исковой давности и настоять на сокращении суммы долга до последних трех лет.
Важно своевременно реагировать на подобные ситуации. Подав в суд заявление, можно добиться списания всех старых долгов, а взыскание будет производиться только по актуальным платежам. Таким образом, комбинация правовой грамотности и активных действий поможет существенно снизить финансовую нагрузку на собственников.»
