В скором времени владельцам земельных участков стоит пересмотреть свои права и обязанности. Обострение вопросов, связанных с неиспользуемыми участками, заметно усилило дискуссии среди дачников и садоводов. Власти вводят новые требования к использованию земель, и это может вызывать тревогу у собственников, которые длительное время не занимаются своими участками.
Причины усиления контроля
Обсуждения относительно неиспользуемых земель в России становятся все более актуальными. По оценкам экспертов, почти 20% земельного фонда страны находится в печальном состоянии: участки зарастают сорняками и становятся настоящими свалками. Власти решили вмешаться и изменить данное положение, чтобы обеспечить более эффективное использование земли и защитить интересы ответственных владельцев.
Начиная с сентября, вступает в силу новое постановление, которое вводит четкие критерии для оценки использования земельных участков. Под действие новых правил подпадают участки, находящиеся в границах населенных пунктов и предназначенные для дачного строительства и огородничества. Теперь государство получит возможность изымать заброшенные участки, возвращая их в гражданский оборот.
Признаки неиспользования земли
Росреестр представил список критериев, на основании которых будет оцениваться использование земли:
- Первая указывающая деталь — наличие высоких сорняков или растений, не предназначенных для озеленения, которые покрывают более 50% площади участка в течение года после предыдущей проверки.
- Второй критерий заключается в наличии мусора и хлама, занимающих не менее половины участка.
- Если участок предназначен для строительства, отсутствие построек, зарегистрированных в реестре, в течение пяти лет (или семи для жилых домов) также будет рассматриваться как показатель неиспользования.
- Состояние существующих построек также имеет значение: разрушенная крыша, поврежденные стены и выбитые окна должны быть устранены в течение года после выявления. Если владельцы не исправят нарушения, это может служить основанием для составления акта о неиспользовании.
Как будет проходить проверка и какие последствия это повлечет
Проверка состояния участков будет осуществляться инспекторами местных администраций и Росреестра. После осмотра, если будет зафиксировано неиспользование, владельцы получат время для устранения нарушений. Если в течение года ничего не изменится, может быть составлен акт, который станет основой для изъятия земли в пользу государства.
Особое внимание будет уделено заброшенным участкам, о владельцах которых нет информации. В таких случаях отсутствие владельцев создает сложные ситуации, так как без судебного решения распоряжаться землей невозможно. Заброшенные земли могут стать источником различных проблем: от повышения стоимости за содержание СНТ до возникновения угрозы пожаров.
