Существующая поддержка в жилищной сфере продолжает работать так же, как и ранее, но вокруг неё усилен акцент на конкретику семейной ситуации и расчёты под реальную жизнь. В повседневной суете планирования покупки жилья важно видеть, что дробление льгот на две части исчезло, а возможность увидеть одну семейную ипотеку помогает яснее понять путь к собственному дому.
В январе 2026 года сохраняются базовые параметры: ставка до 6% годовых, льгота доступна гражданам с детьми и определёнными критериями. Важный момент — теперь право на льготный кредит закреплено за одной семьёй: созаемщики автоматом становятся оба супруга, а льготной ипотекой обладает только одна семья за весь период кредита. Это изменение снимает часть неопределённости и ограничивает использование программы для инвестиционных целей.
Кроме того, исчезает возможность привлечь донорские схемы, когда близкие могли оформлять льготную часть кредита на других членов семьи. Исключение — ситуации, когда доходы супругов действительно требуют поручителя. Вдобавок появится возможность рефинансировать только рыночную часть кредита при сохранении льготной ставки по основной части.
Для наглядности текущая ситуация в сравнении с будущими планами становится понятной: часть обсуждаемых изменений остаётся пока на уровне обсуждений, а действующая практика держится на ставке до 6% и требованиях к детям, возрасту и региону.
Помимо ипотеки, государство продолжает поддерживать семьи через выплаты и льготы: разовая выплата при рождении третьего и последующего ребёнка, налоговые скидки для семей с доходами ниже порога, пенсионные и жилищно-коммунальные льготы. Эти меры помогают выстроить общий комфорт в бытовых расходах и дают дополнительный запас прочности в семье.
Если семья планирует покупку жилья, важно действовать в рамках существующих правил: сначала оценить реальную потребность и сроки, чтобы льготный кредит был максимально полезен, затем заблаговременно уточнить условия у банка и воспользоваться всеми доступными мерами поддержки, включая материнский капитал и региональные варианты.
Всё это формирует спокойную картину: государственная поддержка становится более адресной и прозрачной, а для семей с детьми важно видеть реальный путь к устойчивому жилью в текущем году и ближайшем времени.
