Технический надзор помогает заказчику контролировать ход строительства или ремонта: проверять качество и объём работ, расход материалов, соблюдение сроков и соответствие проекту. В договоре закрепляют обязанности специалиста, порядок проверок и подготовки исполнительной документации. Инженер может участвовать в составлении сметы, оценивать стоимость материалов и работ, а также следить за наличием сертификатов качества. Если характеристики материалов вызывают сомнения, он организует дополнительную проверку. Такой контроль помогает обнаруживать несоответствия и перерасход на ранних этапах. Во время работ специалист проверяет архитектурные, инженерные и конструктивные решения, в том числе устройство водоснабжения, канализации, электрики и вентиляции. Особое внимание уделяют помещениям с повышенной влажностью, где важно учитывать безопасность наряду с требованиями к дизайну. Результаты проверок фиксируют в отчётах и технических заключениях. В журналах отражают ход работ и движение проектной документации, а изменения проекта и отступления от него документируют. Перед переходом к следующему этапу инженер осматривает выполненные работы, в том числе скрытые, и оформляет необходимые документы. Исполнительная документация помогает заказчику разобраться в объёме и качестве выполненного, а при споре с подрядчиком — обосновать претензии. Инженер также может координировать работу разных бригад и передавать им рекомендации по результатам проверок. Договор предусматривает сопровождение процесса от отдельных этапов строительства или ремонта до подготовки итогового отчёта.
