С 1 сентября 2025 года вводятся новые правила в отношении заброшенных земельных участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). За бездействие их владельцы могут столкнуться с серьезными последствиями: от штрафов до возможного изъятия земли. Но какие признаки указывают на то, что участок действительно заброшен?
Проблемы заброшенных участков
Заброшенные земельные участки в СНТ представляют собой множество неудобств и рисков для окружающих:
- Угроза возгораний: Копящееся на участке мусорное и растительное покрытие не только портит вид, но и значительно увеличивает риск пожаров. Правила пожарной безопасности требуют от владельцев соответствия определенным стандартам, и заброшенные участки их часто нарушают.
- Распространение инвазивных растений: Заброшенные участки становятся рассадниками для растений, способных навредить экосистеме. Например, борщевик, который быстро разрастается и требует активных мер борьбы.
- Вред соседям: Неблагоприятное соседство с заброшенными участками становится источником неудобств — сорняки и мусор могут безнаказанно переползать на ухоженные земли соседей.
- Обременение для СНТ: Заброшенные территории создают дополнительные финансовые нагрузки на членов сообщества, которые вынуждены нести расходы на содержание общих площадок без вклада со стороны владельцев этих участков.
Критерии заброшенности
Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 указывает конкретные признаки, по которым участок может считаться заброшенным:
- Более 50% площади захламлено предметами, не относящимися к его предназначению.
- Загрязнение свыше 50% территории отходами от производства и потребления, включая твердые коммунальные отходы.
- Заброшенность более 50% участка с сорняками выше одного метра, деревьями или кустарниками, требующими ухода.
- Отсутствие жилого строения на участке в течение 7 лет, если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.
- Наличие разрушенных или заброшенных зданий, если собственник не начал работу по их восстановлению в течение года после выявления проблем.
Важно отметить, что неспособность использовать участок в связи с неблагоприятными обстоятельствами, такими как стихийные бедствия, освобождает владельца от штрафов. Тем не менее, игнорирование правил может привести к серьезным последствиям, вплоть до изъятия земли.
