Недавний законопроект о закрытии жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) снова в центре обсуждений благодаря комитету Госдумы по строительству и ЖКХ. Изначально предложенный в мае, этот законопроект вызвал бурные дебаты среди экспертов, депутатов и собственников жилья, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Проблемы и замечания
Законопроект, который предусматривает принудительную ликвидацию ЖСК после последней выплаты пайщикам, столкнулся с критикой со стороны Кабмина и Верховного Суда. Основные причины недовольства заключаются в недостаточной проработке механизма, а также отсутствии весомых обоснований для предложенных мер. Комитет Госдумы отметил, что концепция в целом вызывает интерес, однако требует доработки.
Суть предложений и необходимость доработки
Согласно проекту, управляющие органы должны будут запустить открытый конкурс для выбора новой управляющей компании (УО) в домах, где ранее функционировали ЖСК. На данный момент высказанные замечания от различных инстанций, включая Правительство России и Правовое управление Госдумы, указывают на необходимость улучшения механизма взаимодействия между Государственной жилищной инспекцией (ГЖИ) и муниципальными органами самоуправления (МСУ). Ключевые моменты, требующие доработки, включают:
- Уточнение порядка информирования ГЖИ и МСУ о выплате паев и отсутствии собраний для выбора нового способа управления.
- Определение четких оснований для обращения в суд для принудительной ликвидации ЖСК.
Дальнейшие шаги
Данный законопроект будет отправлен на доработку, после чего его могут представить на новое рассмотрение. Ожидается, что дальнейшие изменения добавят больше ясности в процесс и помогут избежать правовых коллизий в будущем. Специалисты продолжат следить за развитием ситуации и помогут депутатиам выработать сбалансированный подход к управлению жилищными кооперативами.
