Залог тепла или бытовая война: сосед потребовал запретить форточку и убрать вещи

Соседский конфликт перерос в судебную тяжбу: мужчина обратился в суд с требованием обязать соседей не открывать форточку на лестничной площадке в зимний период и убрать якобы хранимый там хлам.

Что произошло

Житель подъезда, обозначенный в деле как Б., годами жаловался на супружескую пару, проживавшую на той же площадке. По его словам, соседи регулярно проветривали лестничную клетку в морозы, из?за чего на площадке становилось очень холодно, а также складировали доски, коробки, ведра, обувь, трубы и прочие предметы, которые мешали проходу.

После неудачных устных претензий и обращения в местный департамент ЖКХ, предложивший решать споры в суде, Б. подал иск с требованием запретить сезонное открытие форточки и освободить площадку от вещей.

Как решали суды

Первое заседание прошло заочно ни истец, ни ответчики не явились, и суд удовлетворил иск. Однако решение было отменено после заявления ответчиков, и дело открыли заново с их участием.

На повторном рассмотрении жильцы пояснили, что с истцом у них напряжённые отношения, но они не хранят на площадке хлам: там стоял детский велосипед, который уже убрали. Акт осмотра, составленный управляющей компанией, подтвердил отсутствие посторонних предметов на момент проверки. Ответчики также заявили, что в зимний период форточку не открывают и не знают, кто именно это делает, учитывая, что на площадке расположены четыре квартиры.

Суд отказал в удовлетворении иска, указав, что требования запрета проветривания противоречат действующим нормам: согласно п. 3.2.4 и п. 4.8.4 Постановления Госстроя РФ 170, лестничные клетки подлежат регулярному проветриванию, в том числе с использованием форточек, и сезонных запретов на это не предусмотрено. Попытки истца обжаловать решение в апелляции и кассации не увенчались успехом (Определение Четвертого КСОЮ по делу N 88-18004/2024).