В последние годы регистрация по месту жительства все больше утрачивает свою значимость — жильцы могут фактически проживать в разных местах, несмотря на регистрацию. Однако на практике такой формальный подход порой приводит к неожиданным последствиям: регистрация по одному адресу с другим человеком может обернуться обязанностью платить его долги. Ниже приведены два примера из судебной практики, которые это подтверждают.
1. Долги по коммунальным услугам
Здесь играет роль принцип солидарной ответственности. По закону, члены семьи владельца жилья несут ответственность за обязательства, связанные с его использованием. Это подтверждается статьей 31 Жилищного кодекса РФ.
Единственный способ избежать ответственности — заключить специальное соглашение с собственником о перераспределении расходов. Однако на практике подобные документы составляют крайне редко. В результате, взыскание долгов может произойти с любого, даже с того, кто фактически не пользовался услугами. Статистика показывает множество случаев, когда с зарегистрированных в квартире лиц взыскивались долги, а сами они давно проживали в других местах.
Например, один гражданин, который значился зарегистрированным по адресу квартиры своей сестры, был обязан выплатить 40 тысяч рублей за электроэнергию, в то время как сами услуги он никогда не использовал.
2. Чужие кредиты
Хотя простая регистрация с заемщиком не делает человека ответственным за его кредиты, возможен исключительный случай: если должник умирает, а наследники зарегистрированы с ним по одному адресу. Вместе с наследством могут перейти и долги, что приводит к правовым сложностям для родственников.
Например, женщина, не оформляя наследство, продолжала проживать в доме, совместно принадлежащем ей и покойному мужу. Банк подал в суд с требованием взыскать 330 тысяч рублей по долгу husband-рупитателя. Суд согласился с тем, что женщина фактически приняла наследство, так как продолжала использовать имущество. В результате, долг был уменьшен до 143 тысяч рублей, но факт взыскания всё равно установлен.
Таким образом, если зарегистрированный вместе с должником не оформляет отказ от наследства, ему будет сложно оспорить свои обязательства в будущем.
