Недавний случай, обсуждаемый в обществе, касается 68-летней пенсионерки, которая решила продать свою квартиру, чтобы переехать к дочери. Молодая семья, ставшая потенциальным покупателем, с энтузиазмом начала сделку. Однако риелтор позвонил и сообщил, что заказчики отказываются от приобретения ввиду возраста женщины.
Звоночек для общества
Ситуация выглядит безумной — женщина, проработавшая счетоводом всю жизнь, с порядком в документах, теперь сталкивается с преградой просто из-за своего возраста. А подобных случаев по стране становится всё больше, что вынуждает покупателей относиться с предосторожностью даже к вполне адекватным пенсионерам.
Как всё начиналось?
История Ларисы Долиной, которая оспаривала свою сделку, когда она продала квартиру, и позже заявила, что не понимала своих действий, стала переломным моментом. Суд отклонил ее иск, но шум вокруг дела вдохновил многих пенсионеров воспользоваться подобной схемой: продать жилье, потратить деньги, а затем оспорить сделку в суде.
Что делать покупателям?
Ситуация в отрасли недвижимости ведет к тому, что риелторы начали отказываться принимать сделки с продавцами старше 60-70 лет без действенных медицинских справок о дееспособности. Выходит, что честные пенсионеры страдают из-за действий единиц. Важно помнить несколько правил:
- Требуйте свежую медицинскую справку о дееспособности продавца.
- Запросите заключение невролога о состоянии здоровья.
- Лучше всего пригласить независимого специалиста, который сможет подтвердить психическое состояние продавца во время сделки.
- Рекомендуется вести видеозапись всей процедуры заключения сделки.
Ожидается, что без изменений в законодательстве и с отсутствием конкретных инициатив, ситуация будет только ухудшаться. Банк, отказывающиеся выдавать ипотеки на квартиры старше 70 лет, становятся нормой, в то время как многие пенсионеры рискуют остаться без единственного ценного актива. На данный момент остаётся открытым вопрос, как защитить их права и создать механизмы предотвращения мошенничества в будущем.
